Oscar Freire, a vitrine de rua dos Jardins

Uma rua com nome de médico e fama de vitrine

A Oscar Freire leva o nome de Oscar Freire de Carvalho, médico baiano, professor de medicina legal e um dos fundadores do Instituto Médico Legal de São Paulo. A fama de rua de compras veio muito depois. Durante um bom tempo, as grifes da cidade se concentraram na Rua Augusta, e foi com o passar das décadas, e com uma reforma urbana que renovou calçadas e mobiliário, que a Oscar Freire se firmou como um dos principais endereços de comércio de rua da cidade.

Hoje é uma rua de calçadas arborizadas e fachadas bem cuidadas, com lojas de marcas nacionais e internacionais, cafés e restaurantes. Ela encontra a Avenida Rebouças, cruza a Rua Augusta e dialoga com transversais que fazem parte do mesmo circuito, como a Haddock Lobo e a Bela Cintra, num pedaço dos Jardins onde moradia de alto padrão, serviços e comércio convivem a poucos passos uns dos outros.

Menos vitrine de grife, mais circuito de rua

A Oscar Freire deixou de ser uma rua só de grife. Parte das marcas internacionais de luxo passou a preferir shoppings de luxo, e a rua abriu espaço para marcas brasileiras e premium, lojas-conceito com exposição, galeria ou outros serviços, além de restaurantes e cafés. Análises do setor apontam que esse mix mais variado traz mais gente para a rua, sem abrir mão do padrão.

A gastronomia faz parte desse circuito. A Oscar Freire e as transversais reúnem restaurantes, cafés e sorveterias que dão ao público outros motivos para ir à rua além das compras. Ao mesmo tempo, em alguns lotes, antigas lojas deram lugar a edifícios residenciais, o que reduz a oferta de espaço comercial de rua e pede atenção a cada oportunidade que aparece.

Loja, restaurante, clínica ou escritório de atendimento

Para o comércio de rua, a Oscar Freire entrega vitrine e um público atraído pela própria rua: moradores dos Jardins, consumidores de alta renda e visitantes de outras cidades e do exterior. É um endereço em que a fachada e o entorno fazem parte da marca. Por isso o formato do imóvel pesa tanto quanto o número da porta: largura de vitrine, altura, acessos e a possibilidade de contar com uma área de apoio.

Nem tudo é varejo de moda. Restaurantes e cafés, clínicas de estética e bem-estar, estúdios, galerias e escritórios de atendimento a clientes de alta renda podem encontrar ali um endereço coerente com o que oferecem, com a vantagem de chegar de metrô. Como o uso permitido varia de rua para rua e de imóvel para imóvel, a análise do zoneamento e das condições do prédio vem antes de qualquer visita.