Avenida Paulista, endereço e símbolo ao mesmo tempo

Mais de um século no alto da cidade

Inaugurada em 1891 como avenida de palacetes, a Paulista virou eixo financeiro a partir dos anos 1960 e hoje é também o principal corredor cultural de São Paulo. O MASP, de 1968, o Conjunto Nacional, o Itaú Cultural, o Instituto Moreira Salles, o Sesc Avenida Paulista, a Japan House e a Casa das Rosas estão na avenida.

Poucos endereços reúnem públicos tão diferentes. Executivos, estudantes, turistas e famílias dividem as calçadas, e aos domingos a avenida fecha para os carros e vira espaço de lazer. Bancos, consulados, hospitais, escolas e hotéis completam o quadro.

Sem terreno para crescer, a avenida se reinventa por dentro

A Paulista tem pouquíssimo espaço disponível para escritórios e quase nenhum terreno livre. Grandes áreas contínuas praticamente não aparecem, e a procura que não cabe na avenida segue para as ruas próximas, a Rebouças e os Jardins.

O caminho encontrado é o retrofit. A região reúne muitos dos prédios corporativos reformados da cidade: edifícios antigos renovam fachada, sistemas e áreas comuns para voltar a competir com os novos, e levantamentos de mercado apontam valorização expressiva depois da reforma.

Visibilidade que poucos endereços oferecem

Para quem recebe clientes e parceiros de outras cidades e países, a Paulista é o endereço mais fácil de explicar e de alcançar: quatro estações da Linha 2-Verde, conexão com a Linha 4-Amarela e hotéis de todas as categorias por perto.

No térreo, o fluxo de pedestres é constante de segunda a domingo, com públicos muito diversos. Para varejo, gastronomia, saúde, educação e serviços, poucos endereços oferecem essa exposição. Nos andares, edifícios reformados passaram a disputar com prédios novos de outras regiões.