Faria Lima, a avenida que virou sinônimo de mercado

Uma avenida que ganhou nome de mercado

Aberta a partir de 1967, na gestão do prefeito que lhe deu o nome, a Brigadeiro Faria Lima liga Pinheiros ao Itaim Bibi e chega às portas da Vila Nova Conceição. No caminho estão o Iguatemi, de 1966, primeiro shopping do Brasil, o Largo da Batata e uma sequência de torres corporativas que só se interrompe nos cruzamentos.

Hoje, dizer "a Faria Lima" é dizer o mercado financeiro. Bancos, gestoras, family offices, fintechs e escritórios de advocacia dividem a avenida com sedes de empresas de tecnologia, e a B3, cuja sede fica no Centro, também mantém escritório ali. De dia, é uma avenida de reuniões; no almoço e no fim do expediente, de restaurantes, cafés e bares cheios.

Pouco espaço, procura constante

A Faria Lima vive um ciclo de pouca oferta e procura firme. Sem terrenos livres para novos edifícios, a renovação acontece por dentro: prédios mais antigos passam por retrofit para voltar a competir com os mais novos, e grandes áreas contínuas ficaram raras.

A procura que não cabe na avenida transborda para o entorno. O eixo da Avenida Juscelino Kubitschek, que o mercado passou a chamar de Nova Faria Lima, e as ruas do Itaim e de Pinheiros absorvem boa parte dessa demanda, e levantamentos de mercado apontam preços nessas regiões cada vez mais próximos aos da avenida.

Laje, térreo ou loja de rua

Para quem recebe investidores, clientes institucionais ou talentos disputados, o endereço trabalha a favor antes de qualquer apresentação. O custo disso é real, e a escassez também: quem começa a busca perto do fim do contrato negocia em desvantagem.

Nem tudo na avenida é laje. Térreos e ruas transversais concentram restaurantes, cafés, clínicas e serviços que vivem do fluxo corporativo, com um público de alta renda que circula a pé. Para operações que não precisam do nome da avenida, Itaim, Pinheiros e o eixo Berrini e Chucri Zaidan oferecem padrão semelhante a outro custo.